עורך דין אדי בליטשטיין

תביעות כספיות | לשון הרע | חוזים

עורך דין לייצוג תובעים ונתבעים

רחוב משה לוי 11, ראשון לציון

משרדנו ממוקם בבניין UMI - משרד 201 (מול קניון הזהב)

טלפון 03-6427876

שעות פעילות: ימים ראשון עד חמישי בין השעות 8:30 - 18:00

Адвокат Эди Блитштейн

Русскоязычный адвокат по гражданским – коммерческим вопросам

התמודדות עם שכן מטריד או מרעיש – האם הגשת תביעה זה הפיתרון?

נתקלתם בבעיה וצריכים עורך דין? השאירו פרטים ונחזור אליכם

התמודדות עם שכן מטריד או שכן מרעיש עשויה להיות לעיתים מטלה לא פשוטה, ובמיוחד כאשר המקרה מתדרדר עד כדי סכסוך שכנים. מאמר זה יפרט מה באפשרותכם לעשות על מנת להתגבר על הבעיה ולזכות בחזרה בשלוות חייכם.

מאמר זה לא יעסוק בניסיונות לשוחח עם השכן הסורר כדי להגיע להבנות ולסיים את סכסוך השכנים בדרכי נועם, משום שאני יוצא מנקודת הנחה שהגעתם למאמר זה אחרי שכבר ניסיתם לפתור את המחלוקת בדרכי נועם, אך השכן הסורר ממשיך למרר את חייכם.

עולה השאלה האם הגשת תביעה נגד שכן מטריד או מרעיש זהו הפיתרון הנכון לפתור את סכסוך השכנים? לשאלה זו אין תשובה חד משמעית שתתאים בהכרח לכל מקרה ומקרה אך במאמר זה אנסה להתייחס למצבים הנפוצים שמגיעים לטיפולו של משרדי ולדרכי הפעולה האפשריות.

התמודדות עם שכן מטריד או אלים

במקרים קיצוניים סכסוכי שכנים מגיעים גם לאלימות מילולית קשה ואף אלימות פיסית. במקרים אלה (במיוחד במקרי אלימות פיסית) עליכם לפנות באופן מיידי למשטרה ולהגיש תלונה.

משטרה

כמו כן, באפשרותכם לפנות באופן מיידי לבית המשפט ולדרוש צו הגנה למניעת הטרדה מאיימת. מדובר בהליך קצר ופשוט יחסית במסגרתו תזומנו לדיון בפני שופט תוך 7 ימים. לשם כך, עליכם להגיש בקשה לצו למניעת הטרדה מאיימת במעמד צד אחד. את הבקשה ניתן להגיש בכל בית משפט ברחבי הארץ.

אם בקשתכם תתקבל בית המשפט עשוי להורות לשכן המטריד או האלים להימנע מליצור איתכם קשר בצורה כלשהי במשך מספר חודשים. ניתן יהיה לחדש את הצו אם וככל שהמצב מחייב זאת.

במקרים מסוימים התמודדות עם שכן מטריד או אלים לא תסתיים לאחר קבלת הצו מבית המשפט, משום שבהליך זה בית המשפט לא דן בסוגיית הפיצוי הכספי לטובת מגיש הצו. אם וככל שנגרמו לכם נזקים פיסיים או נזקים לרכוש שלכם, תצטרכו להגיש תביעה כספית לבית המשפט.

כדי להבין לאיזה בית משפט כדאי להגיש את התביעה צריכים קודם להבין איזה נזקים נגרמו לכם ומהו סכום הנזק המצטבר. באופן כללי צריכים להבין שלכל בית משפט ולכל הליך משפטי יש יתרונות וחסרונות. כך לדוגמה; הגשת תביעה קטנה מוגבלת עד לסך של כ-34 אלף ש"ח בלבד (הסכום מתעדכן מדי שנה) אך מדובר בהליך מהיר יחסית, שאינו מצריך שכירת שירותיו של עורך דין.

לעומת זאת, התמודדות עם שכן מטריד ואלים פיסית לא תוכל להתבצע בבית משפט לתביעות קטנות, משום שהוכחת נזקים פיסיים תחייב הגשת חוות דעת רפואית, ובית משפט לתביעות קטנות אינו מטפל בהליכים אלה (בין היתר, משום שלרוב סכום הנזק עובר את ה-34 אלף ש"ח).

התמודדות עם שכן המפיץ דברי לשון הרע

סוגיה זו הפכה לנפוצה במיוחד בשנים האחרונות, לאור התפתחות הטכנולוגיה ויצירת קבוצות וואטסאפ הרלוונטיות לשכנים המתגוררים בבניין המשותף. במקרים מסוג זה שכן אחד מפיץ ברבים אמירות פוגעניות, מבזות ומשפילות כנגד שכן אחר. אמירות אלה עשויות להכנס בגדר חוק איסור לשון הרע ועשויות לזכות את הנפגע בפיצוי כספי גבוה מאוד.

במקרים מסוג זה לא צריכים למהר ולהגיש תביעת דיבה אלא צריכים קודם כל לתעד את האמירות הפוגעניות. עליכם לזכור שכל סוגיית לשון הרע מושתתת על כך שהדברים הפוגענים נאמרו ברבים. אם לא תוכלו להוכיח בבית המשפט שהדברים אכן נאמרו ברבים (לדוגמה באמצעות עדים או תכתובות או הקלטות) לא תזכו לקבל פיצוי כספי.

לאחר תיעוד הדברים כדאי לשלוח תחילה מכתב התראה לפני נקיטת הליכים משפטיים. יהיו מקרים בהם לאחר שליחת מכתב ההתראה השכן הסורר ימחק את האמירות הפוגעניות (אם הן נכתבו לדוגמה בקבוצת וואטסאפ) ויתנצל. התנהלות זו עשויה לשרת אתכם בבית המשפט, שכן, היא עשויה להתפרש כהודאה בטענות שהעלתם במכתב ההתראה.

אם השכן הסורר יתעלם ממכתבכם או לא יפעל כנדרש ממנו לא יהיה מנוס אלא להגיש כתב תביעה לבית המשפט. לאחר הגשת כתב התביעה אל תתפלאו אם השכן או עורכי הדין מטעמו ינסו ליצור אתכם קשר על מנת להגיע איתכם לפשרה כלשהי על מנת שהנתבע לא יצטרך להגיע לבית המשפט.

התמודדות עם שכן מרעיש

שכנים מרעישים במגוון דרכים. לעיתים הרעש בא לידי ביטוי במוסיקה בעוצמה גבוהה, לעיתים צעקות ולעיתים אף גרירת רהיטים על הריצפה. התנהלות זו יכולה להוציא מכליו גם את האדם הרגוע ביותר.

התמודדות עם שכן מטריד באמצעות רעש לא תמיד פשוטה משום שאין מחלוקת שהשכנים בבניין רשאים, לדוגמה, להאזין למוסיקה. הקושי בטיפול בתלונות או תביעות אלה הוא להוכיח שמדובר ברעש בעוצמה בלתי סבירה. על מנת להוכיח שמדובר בעוצמת רעש לא סבירה ניתן לבצע מדידה באמצעות מכשור מיוחד המודד את הדציבלים (db) של הרעש. הבעיה במקרה זה היא שהדבר מצריך מכשור מיוחד וצריכים לדעת כיצד לתפעל אותו.

התמודדות עם שכן מרעיש - שכנים מרעישים

הזמנת איש מקצוע לא תמיד אפשרית כי לא תמיד יודעים מתי השכן ירעיש או יגרור רהיטים על ריצפתו, ולא סביר שאיש המקצוע ישב ויחכה בביתכם במשך זמן בלתי מוגבל (אלא אם כן תהיו מוכנים לשלם לו סכום כסף משמעותי – דבר שלא סביר שיקרה ברוב המקרים).

בהנחה שיש לכם עדים לקיומו של מטרד הרעש מהשכנים או ראיות אחרות (לדוגמה הקלטות) המעידות על קיומו של הרעש לאורך תקופה ארוכה, תוכלו להגיש תביעה ולבקש לקבל צו מניעה האוסר על השכנים המרעישים להמשיך ולהרעיש.

שימו לב – התמודדות עם שכן מרעיש באמצעות פניה לבית המשפט צריכה להתבצע רק אם מדובר ברעש מתמשך ובעוצמה גבוהה לאורך זמן. אם מדובר במשהו חד פעמי או אם אין לכם הוכחות לכך שמדובר ברעש מתמשך לאורך תקופה ארוכה, הסבירות שתצליחו בבית המשפט נמוכה.

התמודדות עם שכן שלא מטפל בנזילה בביתו

נזילה מהשכנים עשויה ליצור נזקים כבדים בביתכם ולכן במצבים אלה יש לפעול במהירות על מנת לטפל בה. ככל שפניתם לשכן והוא מסרב לתקן את הנזילה יש לבדוק האם השכן הוא בעל הדירה או רק שוכר את הדירה.

אם מדובר בשוכר, פנו מיידית לבעל הדירה. בעל הדירה, ולא השוכר, הוא זה שאחראי (ברוב המקרים) לתיקון נזילות בבית, ולכן אם הנזילה לא תתוקן התביעה תוגש נגד בעל הדירה ולא בהכרח נגד השוכר (במקרים מסוימים צריכים לשקול הגשת תביעה גם נגד בעל הדירה וגם נגד השוכר).

נזילה מהשכנים

קיימים מקרים, קיצוניים יחסית, בהם לא השוכר ולא בעל הדירה לא נוטלים אחריות ואינם מתקנים את הנזילה. במצב כזה עליכם לתקן תחילה את הנזילה על חשבונכם ולאחר מכן להגיש תביעה לבית המשפט.

הבעיה במקרים אלה היא שלעיתים הנזילה מגיעה מתוך ביתו של השכן (או הצנרת אליה ניתן להגיע אך ורק דרך ביתו של השכן) ולכן אין אפשרות לבצע את התיקון. במקרים אלה יש להגיש מיד בקשה למתן סעד זמני עוד לפני הגשת התביעה. אפשרות זו קיימת מכוח תקנה 363(א) לתקנות סדר הדין האזרחי, אשר קובעת כך:

(א)  בית המשפט רשאי ליתן סעד זמני בטרם הוגשה תובענה, אם שוכנע כי הדבר מוצדק בנסיבות הענין, ובלבד שתוקפו של הצו יהיה מותנה בהגשת התובענה בתוך שבעה ימים ממועד מתן הצו או בתוך מועד אחר, שקבע בית המשפט מטעמים מיוחדים שיירשמו.

כלומר, לאחר הגשת הבקשה למתן סעד זמני עליכם להגיש את התביעה תוך 7 ימים על מנת שהצו לסעד זמני ימשיך להיות בתוקף (אם התביעה לא תוגש – הצו יתבטל). במסגרת הבקשה לסעד זמני תוכלו לדרוש "צו עשה" במסגרתו בית המשפט יורה לצד שכנגד לתקן את הנזילה או ירשה לכם להכנס לביתו של השכן (קרוב לוודאי בליווי שוטרים) ממנו יש נזילה ולתקן את הנזילה על חשבונכם.

התמודדות עם שכן מטריד בדרך אחרת

שכנים יכולים להטריד האחד את השני בדרכים רבות ולכן התמודדות עם שכן מטריד תלויה בנסיבות הפרטניות של כל מקרה. אם נתקלתם בשכן מטריד או בסכסוכי שכנים בסוגיות שלא פורטו במאמר זה אתם יכולים להשאיר תגובה/שאלה בתחתית מאמר זה ואני אשתדל לסייע.

עורך דין אדי בליטשטיין

עורך דין אדי בליטשטיין

עורך דין אדי בליטשטיין עוסק בייצוג תובעים ונתבעים בתביעות אזרחיות - מסחריות מורכבות. נתקלתם בבעיה משפטית? צרו קשר עכשיו ונסייע גם לכם.

חייגו עכשיו 03-6427876
המלצות שקיבלנו מלקוחות המשרד
שיתוף ב facebook
פייסבוק
שיתוף ב twitter
טוויטר
שיתוף ב telegram
טלגרם
שיתוף ב whatsapp
וואטסאפ
שיתוף ב email
דואר אלקטרוני

נתקלתם בבעיה וצריכים עורך דין? השאירו פרטים ונחזור אליכם

יש לכם שאלה או הערה בעניין המאמר שקראתם? כתבו לנו ונשתדל להתייחס בהקדם

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

הזינו כתובת מייל והצטרפו למאות הגולשים שמקבלים מאיתנו ללא תשלום עדכונים משפטיים חשובים ומעניינים

עִבְרִיתРусскийEnglishالعربية

רוצים לדעת כיצד לנסח נכון כתב תביעה? הצטרפו לרשימת התפוצה שלנו ונעביר אתכם למדריך מקיף ללא תשלום

לפני שאתם עוזבים...

רוצים לדעת כיצד לנסח נכון כתב תביעה? הצטרפו לרשימת התפוצה שלנו ונעביר אתכם למדריך מקיף ללא תשלום

אנחנו לא שולחים פרסומות וניתן לבצע הסרה בכל שלב