Он обладает обширным опытом и доказанной успешностью в сложных гражданских и финансовых судебных процессах против самых влиятельных и крупнейших организаций в Израиле и за рубежом.

Внизу страницы вы можете ознакомиться со множеством рекомендаций от предыдущих клиентов фирмы, а также со статьями о нас в СМИ.

Наша фирма предоставляет юридические услуги высочайшего уровня компаниям и частным лицам на иврите, английском и русском языках.

Адвокат Эдди Блитштейн представляет интересы истцов и ответчиков только в исках на суммы, превышающие 100 000 шекелей.

В нашем офисе не принимают клиентов, желающих платить гонорар в зависимости от процента от результата или достигнутого успеха.

Для получения профессиональной юридической помощи позвоните прямо сейчас по номеру 03-6427876.

Иск о профессиональной халатности против адвоката за нерегистрацию квартиры в земельном реестре.

Важно знать, что рассмотрение иска о профессиональной халатности юриста, не зарегистрировавшего квартиру в земельном кадастре, может занять более года, а зачастую и более двух лет.

Перед подачей на стол Иск о профессиональной халатности В случае с адвокатом, не зарегистрировавшим квартиру в земельном кадастре, стоит попытаться связаться с этим адвокатом и попытаться достичь с ним компромисса. компромисс Вы не обязательно получите полную компенсацию за понесенный ущерб, но сэкономите много времени, нервов и, самое главное, много денег, потому что вам не придется платить гонорар другому адвокату за представление ваших интересов.

Если вам не удастся достичь компромисса, у вас не останется другого выбора, кроме как подать иск. Важно не спешить с подачей иска в суд, а собрать все данные и доказательства, и если чего-то не хватает, что могло бы подтвердить ваши утверждения, стоит приложить усилия для получения соответствующих доказательств до подачи иска.

Например: если адвокат письменно обещал вам, что оформит регистрацию недвижимости на ваше имя в земельном реестре, обязательно найдите эту переписку и даже сделайте ее резервную копию, чтобы не удалить. Если адвокат обещал вам это во время телефонного разговора, проверьте, был ли этот разговор записан.

Если вы видите, что адвокат не завершает регистрацию квартиры на ваше имя в Земельном реестре в течение многих месяцев или даже более длительного периода времени, очень целесообразно связаться с адвокатом, чтобы убедиться, что регистрация в Земельном реестре завершена, а затем потребовать от адвоката, допустившего халатность, возмещения уплаченных им гонораров.

Прежде чем подавать иск о профессиональной халатности против адвоката за нерегистрацию квартиры в земельном кадастре, очень важно проконсультироваться с адвокатом, специализирующимся на делах о профессиональной халатности и имеющим опыт ведения подобных дел. Иск против адвокатаЭта область требует знакомства с соответствующей судебной практикой и законодательством, и не каждый юрист сможет хорошо представлять ваши интересы в этой сфере.

תביעת רשלנות מקצועית נגד עורך דין — Гражданский юрист Эдди Блитштейн В статье описывается случай профессиональной халатности, предъявленный юристу за нерегистрацию квартиры в земельном реестре.

Исковое заявление: Иск о профессиональной халатности против адвоката за нерегистрацию квартиры в земельном реестре.

Касательно:

Истец: שם ושם משפחה, ת"ז: ____________
_______________ Улица
Тел.: ________________
ע"י עוה"ד אדי בליטשטיין (מ.ר. 60023)
ул. Ха-Хагана, 13, Ришон ле-Цион (Башня Ярон Миллер, офис 501)
Тел: 03-6427876; Факс: 077-4704697;

Н Г Д

Ответчики: 1. שם ושם משפחה, ת"ז: _________________
Адрес и контактная информация

Требовать

Суть утверждения: недвижимость - Другой.
Запрошенные меры по устранению проблемы: פיצוי כספי בסך 1,064,266 ש"ח.
Сумма судебных издержек: 26,606.65 ש"ח (13,303.33 ש"ח במועד זה לפי תקנה 6(א) ופרט 1 לתקנות בתי המשפט (אגרות), תשס"ז -2007).
Наличие дополнительной процедуры: Насколько известно истцу, никаких дополнительных разбирательств, имеющих отношение к спорам между сторонами, подробно изложенным в данном исковом заявлении, не ведется.

Повестка

Поскольку истец подал против вас этот иск, вам предлагается подать иск. Заявление о защите в течение шестидесяти дней С даты вручения вам данного приглашения.

Обратите внимание: если вы не отправите заявку, это будет считаться недействительным. Защита אזי לפי תקנה 130 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשע"ט-2018, תהיה לתובעת הזכות לקבל Вердикт, который вы не сможете вынести..

Если не указано иное, выделение текста в исковом заявлении производится не в оригинале.

Краткое описание участников судебного процесса

Истец — частное лицо, купившее квартиру в городе _______ у ответчика 1.
Насколько известно истцу, первый ответчик является частным лицом. Первый ответчик продал истцу квартиру _______ ____________ августа ___________.
Ответчики 2-3 — это юристы, назначенные истцом и ответчиком 1 для регистрации права собственности на квартиру на имя истца.

Кратко изложенные запрашиваемые меры по оказанию помощи.

Уважаемому суду настоятельно рекомендуется удовлетворить следующие требования:
Ответчикам предъявлено обвинение совместно и/или по отдельности в размере 448 200 шекелей, что составляет среднее значение ежемесячной арендной платы, которую истец потерял за период ____________ (5400 шекелей, умноженных на 83 месяца). В этой связи см. Мнение оценщика ниже.
Ответчикам предъявлено обвинение, совместно и/или по отдельности, на сумму 315 тысяч шекелей, что составляет разницу в стоимости ремонта недвижимости в месяце _________ по сравнению с месяцем __________. В связи с этим см. заключение оценщика ниже.
Обвинить Ответчика 1 в размере 93 500 шекелей плюс проценты и начисления с ___________ до даты вынесения решения, в качестве согласованной компенсации, оговоренной в соглашении.
חיוב הנתבעים, ביחד ו/או לחוד, בגין תשלומי ארנונה_____________, בסך 17,886 ש"ח.
Ответственность ответчиков, солидарная и/или индивидуальная, за Душевные муки понесенные истцом убытки составляют 100 тысяч шекелей.
Ответственность ответчиков, солидарная и/или индивидуальная, заГонорары адвокатов В размере 82 600 на проведение данной процедуры.
Ответчикам предъявлены обвинения, совместно и/или по отдельности, в оплате услуг оценщика, которые истец оплатил в размере 7080 шекелей.
К пунктам 4(a), 4(b), 4(d), 4(f) и 4(g) предлагается начислять проценты и учитывать их с даты подачи заявления до даты фактической выплаты.
Предоставление любых других мер правовой защиты, которые Высокий суд сочтет целесообразными.

Краткое изложение фактов, необходимых для установления основания для иска, и момент его возникновения.

_________, Ответчик 1 и Истец подписали соглашение о продаже/покупке квартиры в городе _______ за общую сумму ________ тысяч шекелей.
Согласно пункту 6.1 соглашения, Ответчик 1 обязался зарегистрировать имущество на имя истца __________.
Согласно пункту 7.1 соглашения, ответчики 2-3 были назначены поверенными истца и ответчика 1 для целей соглашения и для осуществления передачи прав и их регистрации в Земельном реестре на имя истца.
Прошли годы, и, несмотря на неоднократные просьбы истца и/или лица, действующего от ее имени, ответчики не предприняли никаких действий и/или не завершили регистрацию имущества на имя истца.
התובעת נאלצה לשכור _________ את שירותיה את עוה"ד __________ על מנת שתבצע את הרישום על שמה, ואכן, בזכות עבודתה המאומצת של עוה"ד __________ רישום הנכס על שמה של התובעת הושלם ביום ___________.
Истец направил ответчикам предупредительное письмо до подачи данного иска. Ответчики не сочли нужным ответить. Предупредительное письмои даже не в ответ на напоминание, отправленное ответчику 2.
В этих обстоятельствах у истца не оставалось иного выбора, кроме как подать этот иск.

Факты, дающие суду юрисдикцию

В соответствии с пунктом 7(а) Гражданско-процессуального кодекса, Высокий суд имеет право рассматривать иск с учетом его характера, суммы иска, места жительства ответчиков и местонахождения имущества, являющегося предметом иска.

Подробности обвинений

Истец владеет ___________.
בתאריך ______ הנתבע 1 והתובעת חתמו על "הסכם למכירת נכס הרשומה בטאבו", שמהותו רכישת דירה ______ על ידי התובעת, תמורת סך של _____ אלף שקלים.

Приложение 2: "הסכם למכירת נכס הרשומה В табу" שנחתם על ידי התובעת והנתבע 1 ביום _______.

В пункте 6.1 соглашения говорится следующее:

"בכפוף לקבלת כל האישורים שבאחראיות הקונים, המוכרים מתחייבים, Зарегистрируйте недвижимость _______ на имя покупателя. (להלן "Дата регистрации"), Зарегистрируйте и передайте все права собственности на недвижимость на имя покупателя в Земельном реестре, обеспечив при этом отсутствие каких-либо долгов, залогов, обременений, ипотеки, права аренды, права владения и/или любых других прав в пользу третьих лиц. למעט משכנתא של הקונים."

Хотя истица сохранила свою долю в соответствии с соглашением (и никто из ответчиков никогда не утверждал обратное), имущество не было зарегистрировано на имя истицы в течение многих лет, до ________.
В пункте 7.1 соглашения говорится следующее:

"הצדדים ממנים בזה את ______________ (внизу и сверху) "עו"ד") להיות באי כוחם לצורך הסכם זה ולצורך הטיפול בהעברת הזכויות ורישומן בלשכת רישום המקרקעין בנכס על שם הקונים."

Истица и/или члены ее семьи неоднократно обращались к ответчикам и секретарю ответчиков на протяжении многих лет, чтобы выяснить, почему регистрация не была завершена. Несмотря на это, ответчики продолжали затягивать процесс и не завершили регистрацию имущества на имя истицы.
Незадолго до покупки недвижимости истица решила провести ремонт в квартире. План истицы состоял в том, чтобы начать ремонт, а после регистрации недвижимости на ее имя взять в банке крупный кредит под залог квартиры, чтобы обеспечить его погашение, и завершить комплексный ремонт квартиры за счет заемных средств.
Фактически произошло следующее: истец начал ремонт квартиры. После начала ремонта здание стало непригодным для проживания (см. приложенное выше заключение оценщика)., Она не смогла завершить ремонт, поскольку квартира не была зарегистрирована на ее имя ни к дате, указанной в договоре, ни вскоре после нее, и поэтому банк не согласился предоставить истице кредит. (Поскольку квартиру нельзя было заложить в пользу банка, так как на тот момент истец еще не являлся ее собственником).
Истица и/или члены ее семьи неоднократно связывались с истцами по этому вопросу. Им указали на то, что истица начала ремонт, но не смогла его закончить, поскольку квартира не была зарегистрирована на ее имя, и она не могла взять кредит для дальнейшего финансирования ремонта. Несмотря на это, ответчики не выполнили своих обещаний и продолжали затягивать процесс.
Как видно из прикрепленного ниже скриншота, брат истца в одном из случаев связался с секретарем ответчиков 2-3 и еще раз подчеркнул срочную необходимость завершения регистрации, чтобы можно было получить кредит в банке и завершить ремонт.
На скриншоте также показан ответ представителя банка «Мизрахи Тефахот», который подчеркнул, что до завершения регистрации и официального оформления права собственности на имущество истцу, Исполнительные залоги также не будут сняты. (Еще один вопрос, который ответчикам пришлось рассмотреть) и не подвергался лечению), в этом случае не будет возможности рассмотреть заявление истца о предоставлении кредита.

Приложение 3: Ответ представителя банка Mizrahi Tefahot от ______.

Следует подчеркнуть, что истица также пыталась взять займы у третьих лиц, но никто другой не согласился одолжить ей суммы, необходимые для завершения ремонта.
В сложившихся обстоятельствах истица была вынуждена проживать со своей дочерью в доме своей матери. В маленькой комнатеИными словами, истица не только не могла сдавать квартиру в аренду, но и не могла проживать в ней вместе со своей дочерью, чтобы минимизировать ущерб. Душевные страдания, причиненные истице (и ее дочери), огромны.
בחודש _________, לאחר שהתובעת ראתה שהנתבעים לא מבצעים דבר לצורך רישום הנכס, על אף הבטחות חוזרות ונשנות לטפל בכך, התובעת שכרה את שירותיה של עוה"ד __________, מכיוון שהתובעת הבינה שהנתבעים לא מתכוונים ו/או Не может и/или не знает, как оформить регистрацию недвижимости на свое имя.
Как ни странно, הנתבעים 2 – 3 לא שיתפו פעולה עם עוה"ד __________ וזו נאלצה לפנות אליהם ו/או למזכירתם שוב ושוב בבקשות למתן מסמכים ו/או מידע שנמצא ברשותם, לצורך השלמת פעולת הרישום, Среди прочего, она также занималась аннулированием исполнительных производства, на основании которых на имущество истца был наложен залог.. כאמור, כל מה שעשתה עוה"ד _________ היה על הנתבעים לבצע לפני שנים רבות.
לבסוף, בתאריך ___________ עוה"ד __________ הצליחה להשלים את פעולת הרישום.

Приложение 4: Документ от __________, подписанный регистратором земельных участков, подтверждающий регистрацию имущества на имя истца.

Через несколько дней после завершения регистрации недвижимости на имя истицы она получила предварительное одобрение на получение кредитов на общую сумму 500 000 шекелей от банков «Дисконт» и «Леуми», и в настоящее время истица ведет переговоры о процентных ставках и условиях ипотечного кредита.

Приложение 5: Банки Discount и National Banks дали предварительное одобрение на предоставление ипотечного кредита.

בתאריך __________ נשלח לנתבעים בדוא"ל ובפקס מכתב התראה לפני נקיטת הליכים משפטיים. בהעדר מענה נשלחה תזכורת ביום _________. ב"כ התובעת קיבלת מהנתבע 2 אישור קריאת הודעת הדוא"ל, אך לא התקבל מענה לגופו של עניין.

Приложение 6: פניות ב"כ התובעת לנתבעים בדוא"ל ובפקס.

ב"כ התובעת אף ניסה להתקשר למשרד הנתבעים 2 – 3 אך לא היה מענה.
פרק הזמן הארוך שחלף בין מועד חתימת ההסכם, לבין המועד האחרון שנקבע בהסכם לצורך השלמת פעולת רישום הנכס על שמה של התובעת, לבין המועד שבו הנכס נרשם בפועל על שמה של התובעת (אך ורק בזכותה של עוה"ד _________, ולא הנתבעים) מעיד על הפרת ההסכם באופן יסודי, ומקים חזקה בדבר רשלנות הנתבעים 2 – 3, אשר גרמה נזקים לתובעת.
Этот вопрос ранее рассматривался в судебной практике:

" Концептуальная обязанность проявлять должную осмотрительность, которую несет юрист, представляющий покупателя в сделке купли-продажи. Приобретение квартиры налагает на покупателя основное обязательство по ее регистрации на имя покупателя, в противном случае права и правовой статус покупателя недвижимого имущества могут быть нарушены, а в результате будет причинен ущерб.Разумный юрист предвидел бы возникновение ущерба из-за нерегистрации недвижимости, приобретенной представляемым им покупателем, особенно в тех случаях, когда стороны сделки (продавец и покупатель) полностью выполнили свои договорные обязательства.

…

Адвокат обязан проявлять разумную профессиональную компетентность для защиты прав своих клиентов.במסגרת זו עליו להכין ללקוחותיו חוזה אשר יבטיח את זכויותיהם על הצד המועיל ביותר. כך למשל, עליו לדאוג כי תופיע בחוזה הוראה המבטיחה את לקוחו הקונה כנגד התחייבות המוכרים לבצע תשלומים שונים, שיהיו תנאי מוקדם לאפשרות העברת המכר לקונה. דבר זה ניתן להיעשות אם ע"י עיכוב כספים ששילמו הקונים על חשבון המחיר ואם בדרך אחרת(ע"א 554/84Мазор против Ариэли, פד"ע מה(1) 374). Аналогично, юрист, нанятый для проведения сделки с недвижимостью, не может полагаться на клиента в надлежащем проведении сделки (полностью или частично) от его имени., אלא עליו לדאוג בעצמו (או ע"י מי מטעמו) לכל הטיפול, מתחילתו ועד סופו.

Действительно, в каждой сделке, которую ведет адвокат и за которую получает гонорар, именно он несет полную профессиональную ответственность за своевременное проведение необходимых проверок. Клиент имеет право своевременно получать от адвоката полную информацию, поскольку для этого он обратился к профессионалу и не удовлетворился собственными знаниями (по этому вопросу см.: ת"א 40530/99Дэвид Н. Аарон [опубликовано в журнале Nevo] (28.05.00); и ת"א 2701/04עזבון המנוח בלצקי ולדימיר ז"ל נ' יאמפולסקי אלנה [פורסם בנבו] (2.3.10)).

…

Судебные решения признали обязанность проявлять должную осмотрительность, возложенную на юристов, занимающихся сделками с недвижимостью.особенно при продаже и покупке жилых квартир.В данном случае обе стороны сделки доверяют юристам, представляющим их интересы, поскольку именно они будут выполнять необходимые действия для защиты прав клиента, такие как оплата вознаграждения, проверка данных о регистрации прав в Земельном кадастре и другом соответствующем учреждении (например, в Комитете по планированию и строительству, соответствующем инженерном отделе и т.д.). Управление земельными ресурсами Израиля и др.). Передача покупателю чистых прав и регистрация передачи прав в разумные сроки.

סטנדרט ההתנהגות הדרוש מעורך דין המייצג לקוח בעסקת מכר מקרקעין אינו כשל אדם סביר, אלא כשל "עורך דין סביר המטפל בעסקת מכר מקרקעין". משכך, עליו לפעול עבור לקוחו כאיש מקצוע מיומן וזהיר ולפעול לטובת שולחו בנאמנות ובמסירות. על כן, חובת הרישום של העסקה על שמו של הקונה היא מאבני היסוד של חובת עורך הדין המייצג קונה כלפי לקוחו, בהעדר חריגים לכך.

…

Неоспоримо, что регистрация прав имеет важное значение.. בהקשר זה נקבע בפסיקה, כי על הקונה לשכלל את רכישתו ברישום (רע"א 2297/95בא כוח היועץ המשפטי לממשלה במשרד האפוטרופוס הכללי נ' הרטפלד, פ"ד מט (3) 863(1995)). על כן, במהלך חיי העסקה נחוץ שלב בו יירשם המוכר במרשם כבעל הזכות, וזאת כדי שיוכל להעביר את הזכויות הרשומות על-שמו לקונה (הבא בתור).

…

לא אחת נפסק, כי משנרשמה הערה, העיד תוכנה רק על דבר קיומה של התחייבות לערוך עסקה(ע"א 624/13[פורסם בנבו] הנ"ל). На данном этапе процесс регистрации, включая все необходимые процедуры, является исключительной ответственностью адвоката..

אחריות זו של עורך הדין חוסה גם על תשלום דמי הטיפול והגשת מסמכים רלוונטיים לחברה המשכנת, לשם ביצוע רישום הזכויות. בעניין זה, יפים הדברים שנפסקו בע"א 751/89Мушапур против Шохата, פ"ד מ"ו (4) 529 ולפיהם"עורך דין אינו דומה לכותב בקשות. Когда клиент доверяет ему свое дело, от него ни в коем случае нельзя ожидать, что он сам будет знать, какие вопросы требуют изучения. Профессиональная компетентность адвоката должна помочь ему и его клиенту определить все, что требует изучения.".

Видеть: ת"א 52659-12-17 ודים סמולקין נ' עו"ד מיכאל קפלן (Опубликовано в Nevo, 28 апреля 2021 г.).

עיון בפסיקה יגלה כי עיכוב ברישום הנכס על שם הקונה במשך שנתיים "בלבד" נחשב כבלתי סביר:

"Задержка в регистрации прав истцов в Земельном реестре была длительной и необоснованной и продолжалась два года.Несмотря на попытку ответчика сослаться на забастовки, происходившие в экономике в то время, это не оправдывает очень длительный период, в течение которого регистрация не была завершена.."

Видеть: ת"א 5623/09 ניעמה עבד אל מועטי זגייר ואח' נ' עו"ד איברהים נסאר (Опубликовано в журнале Nevo, 7.5.2012).

בענייננו, כאמור, הרישום הושלם לאחר כשבע שנים לאחר ביצוע העסקה, וגם זאת, אך ורק בזכותה של עוה"ד ______.
После завершения регистрации имущества на имя истца, она наняла оценщика г-на Роя Банаи для получения заключения о размере причиненного ей ущерба. Заключение было предоставлено истцу в месяце ______, и за это истец заплатила в общей сложности 7080 шекелей.

Приложение 7: Заключение оценщика и налоговая накладка на сумму 7080 шекелей.

размер ущерба, причиненного истцу

Потеря достойной ежемесячной арендной платы

Анализ раздела 10 заключения оценщика покажет, что в месяце ______ (последняя дата регистрации имущества на имя истца в соответствии с разделом 6.1 Договора) арендная плата за имущество истца составила ______ шекелей, а в месяце _________ (дата завершения регистрации имущества на имя истца) арендная плата за имущество истца составила __________ шекелей. В среднем это составляет В ежемесячной сумме В размере __________ шекелей, которые истец потерял за 83 месяца, составляет 448 200 шекелей.
Следует подчеркнуть, что в 2024 году, судя по сообщениям, полученным от ответчиков 2-3, процесс регистрации, по всей видимости, скоро завершится. Истица рассчитывала, что наконец сможет взять кредит в банке и закончить ремонт квартиры.
По этой причине __________ истец заключил договор аренды с г-ном ________, который согласился арендовать квартиру на 24 месяца, начиная с ________, за общую сумму _________ шекелей в месяц.
Как указано выше, регистрация квартиры фактически не была завершена, и истица была вынуждена расторгнуть договор аренды. К счастью для нее, г-н ______ понял ситуацию, в которой оказалась истица, и не предпринял против нее юридических действий за расторжение договора.

Приложение 8: Договор аренды с г-ном _________.

Сумма арендной платы, которую г-н _______ был готов платить за аренду недвижимости, соответствует данным, указанным в заключении оценщика.

Разница в стоимости ремонта

Анализ заключения оценщика покажет, что еще одним вопросом, рассмотренным в заключении, была разница между стоимостью ремонта недвижимости в месяце _______ и в месяце _________. Разница составляет 315 тысяч шекелей.
Иными словами, ввиду бездействия и халатности ответчиков, истцу придется сегодня потратить на ремонт недвижимости на сотни тысяч шекелей больше. Ответчики должны будут покрыть эту сумму.

Размер компенсации, согласованный в соглашении.

Раздел 12 соглашения касается согласованной компенсации. В этом разделе нарушение раздела 6 соглашения (раздела, касающегося даты регистрации имущества Ответчиком 1) было признано существенным нарушением. В соответствии с положениями раздела 12, существенное нарушение дает потерпевшей стороне право на компенсацию в размере 10% от суммы сделки. Сумма сделки за квартиру была определена в размере ________ тысяч шекелей, и, следовательно, истец имеет право получить от Ответчика 1 сумму в размере ___________ шекелей в качестве компенсации без доказательства причиненного ущерба. Эта сумма должна быть дополнена процентами и начислена с ________ (последней даты регистрации имущества) до даты вынесения решения.

Гонорары адвоката за представление интересов истца в данном судебном процессе

Перед подачей иска истец направил ответчикам предупредительное письмо. Несмотря на это, ответчики не сочли нужным ответить на него и/или выплатить истцу какую-либо компенсацию.
בנסיבות אלה התובעת נאלצה לשכור את בא כוחה לצורך ניהול הליך זה, תמורת שירותיו שילמה התובעת סך של 82,600 ₪ כולל מע"מ.

Приложение 9: Налоговые квитанции, подтверждающие оплату услуг адвоката истца за ведение данного разбирательства.

В описанных выше обстоятельствах эта сумма должна быть в полном объеме взыскана с ответчиков.

Уплата налога на имущество

Как указано выше, поскольку квартира находилась в непригодном для проживания состоянии, и истец не смог получить кредит в банке для завершения ремонта квартиры, В связи с тем, что ответчики не зарегистрировали квартиру на имя истца,Квартира стояла как камень, неподвижно.
למרות זאת, במשך שנים אלה התובעת נאלצה לשלם סך של _________ ש"ח בגין ארנונה. התובעת סבורה כי תשלום זה יש להשית על הנתבעים בגין מחדליהם.

Приложение 10: Справки для уплаты налога на имущество.

Компенсация за моральные страдания

В результате бездействия ответчиков истица испытала сильные эмоциональные страдания. Истица приобрела квартиру на свои собственные деньги, которая более 7 лет не была зарегистрирована на ее имя, и в результате завершить ремонт оказалось невозможно.
Истцу было отказано в возможности сдать квартиру в аренду и снять для себя другую квартиру. Истцу также было отказано в возможности минимизировать ущерб и проживать в квартире самостоятельно, а не сдавать ее в аренду третьим лицам.
В результате истица и ее дочь были вынуждены все эти годы жить с матерью. В маленькой комнате который можно было найти в доме матери.
В этих обстоятельствах истцу был причинен огромный эмоциональный стресс, и ответчики обязаны компенсировать истцу эти убытки. По мнению истца, соответствующая сумма компенсации за этот вид ущерба составляет не менее 100 000 шекелей.

В заключение

В свете всего вышеизложенного, уважаемый суд настоящим просит вызвать ответчиков на слушание и вынести следующее решение:
средства правовой защиты, подробно описанные в данном исковом заявлении.
לחייב את הנתבעים בתשלום הוצאות משפט ושכר טרחת עו"ד בתוספת מע"מ.
Предоставить любые другие средства правовой защиты, которые Высокий суд сочтет целесообразными в данных обстоятельствах.

_______________
עו"ד אדי בליטשטיין
ב"כ התובעת