توقيع العقد - ما هي الأمور المهمة التي يجب مراعاتها قبل توقيع أي عقد؟

يُعدّ توقيع العقد خطوةً حاسمةً يُعبّر فيها أطرافه عن موافقتهم على مضمونه وشروطه. وسيواجه من وقّع العقد صعوبةً بالغةً في المستقبل إذا ادّعى عدم فهمه له أو عدم موافقته على بنوده، لا سيما إذا كان العقد مكتوبًا بلغةٍ يفهمها الموقّع.

ولهذا السبب بالذات، من المهم أن تفهم تمامًا ما توقع عليه وما تلتزم به، لتجنب المطالبات في هذا الصدد. الإخلال بالعقد والإدارة مطالبة مالية أو دعوى مدنية (وفي حالات استثنائية حتى دعوى قضائية جماعية) في المحكمة.

قراءة العقد بالكامل قبل توقيع أي عقد

تخيل الموقف التالي: يشتري شخص سيارة جديدة، وكجزء من عملية الشراء، يُطلب منه توقيع عقد يحدد ويؤكد الطراز المطلوب، ومواصفات السيارة، وشروط الدفع، وتاريخ التسليم، وما إلى ذلك. قبل توقيع العقد، لم يكلف المشتري نفسه عناء قراءته بالكامل. وعندما حان وقت استلام السيارة، يكتشف المشتري أنه استلم سيارة بمواصفات مختلفة عما كان يعتقد أنه يشتريه، على الرغم من أن الشركة، وفقًا للعقد، قد زودته بالمواصفات الصحيحة.

הסיטואציה הזאת שבה צד לחוזה "מופתע" בשלב מאוחר למועד חתימת חוזה בין הצדדים, היא סיטואציה נפוצה מאוד ונובעת בעיקר ממנטליות ה"יהיה בסדר" שמאוד רווחת במדינתנו. בפועל גישה זו מובילה להרבה מאוד הליכים משפטיים, שחלקם היו יכולים להתייתר מלכתחילה עם טרם חתימת חוזה הצדדים היו משקיעים זמן וקוראים אותו.

من المهم جدًا قراءة كل عقد من البداية إلى النهاية قبل التوقيع عليه (ويُفضل أكثر من مرة). وإذا كان للعقد ملاحق، فمن المهم جدًا قراءتها أيضًا. لا تتجاهل قراءة العقد، حتى لو كان معقدًا للغاية. قد لا تفهم كل شيء (وسأتطرق إلى ذلك لاحقًا)، ولكن من المرجح أن تفهم جزءًا كبيرًا من العقد، أو معظمه.

لا تتجاهل قراءة الملاحق أيضًا. ففي بعض الأحيان، تتضمن ملاحق العقد تفاصيل جوهرية يجب عليك الإلمام بها والموافقة عليها. إن توقيع العقد دون قراءة الملاحق قد يؤدي إلى نفس النتيجة تمامًا كما لو لم تقرأ العقد أصلًا.

ماذا تفعل إذا لم تفهم جميع بنود العقد؟

إن مجرد قراءة العقد قبل توقيعه لا يكفي. من المهم جداً التأكد من أنك تفهم تماماً ما توقع عليه.. אם נתקלתם בסעיף שאתם לא מבינים (בין אם הוא כתוב בשפה שאתם לא מבינים, בין אם הוא כולל מונחים טכניים/מקצועיים שאתם לא מכירים, ובין אם הוא כתוב בשפה "גבוהה מדי") חשוב מאוד לפנות לגורם מקצועי, כגון محامي عقود أو متخصص آخر لشرح المعنى لك (إذا كان القسم يتضمن، على سبيل المثال، مصطلحًا من المجال الطبي، فمن المفيد استشارة طبيب من هذا المجال لشرح معنى المصطلح).

لا يجوز لك توقيع أي عقد إذا لم تفهم محتوياته، حتى لو قرأته عدة مرات من البداية إلى النهاية. كما أوضحت سابقاً، إذا وقعت عقداً، فسيتم اعتبارك في المحكمة أنك قد فهمت ووافقت على جميع بنود العقد.

ماذا تفعل إذا لم تفهم جميع بنود الاتفاقية؟

في هذه الحالة، يُنصح بتحديد جميع البنود/الشروط غير الواضحة باستخدام قلم تحديد، بحيث تبرز هذه البنود ويتضح لك ما يجب عليك مراجعته قبل توقيع العقد. في الخطوة التالية، عليك استشارة المختص (عادةً محامٍ). بعد فهم معنى البند أو البنود غير الواضحة، ستحتاج إلى اتخاذ قرار بشأن موافقتك على مضمونها. إذا لم توافق على مضمون البنود، فعليك المطالبة بتغيير صياغتها. إذا لم يوافق الطرف الآخر على تغيير الصياغة، يُنصح بالامتناع عن توقيع العقد. توقيع عقد في هذه الظروف سيضعك في موقف غير مواتٍ لأنك ستوقع على شيء قد لا يكون مقبولاً لك أو ليس في مصلحتك (أو على الأقل، غير مفهوم لك).

لا يمكن إلغاء العقد بسبب عدم جدوى الصفقة (إلا في حالات استثنائية).

قبل توقيع أي عقد، يجب عليك التحقق والتأكد من أن العقد مناسب لك، أي أن بنوده مواتية لك. على سبيل المثال: إذا قررت شراء شقة بمبلغ مليوني شيكل من مقاول، واكتشفت بعد الشراء أن قيمة الشقة لا تتجاوز مليون ونصف المليون شيكل، فلن تتمكن من المطالبة بتعويض. إلغاء صفقة مع مقاول لأن خطأك يكمن في جدوى الصفقة.

وفي هذا الصدد، تنص المادة 14 من قانون العقود على ما يلي:

(أ) يجوز للشخص الذي دخل في عقد بسبب خطأ ويمكن افتراض أنه لولا هذا الخطأ لما دخل في العقد وكان الطرف الآخر على علم به أو كان ينبغي أن يكون على علم به، أن يلغي العقد.

(ب) إذا دخل شخص في عقد بسبب خطأ، ويمكن افتراض أنه لولا هذا الخطأ لما دخل في العقد، وأن الطرف الآخر لم يكن على علم به، وكان ينبغي ألا يكون على علم به، يجوز للمحكمة، بناءً على طلب الطرف الذي ارتكب الخطأ، أن تلغي العقد، إذا رأت ذلك عادلاً؛ وإذا فعلت ذلك، يجوز للمحكمة أن تأمر الطرف الذي ارتكب الخطأ بدفع تعويض عن الضرر الذي لحق بالطرف الآخر بسبب إبرام العقد.

(ج) لا يعتبر الخطأ سبباً لفسخ العقد بموجب هذا القسم، إذا كان من الممكن تنفيذ العقد عن طريق تصحيح الخطأ، وقام الطرف الآخر بإخطار الطرف الآخر، قبل فسخ العقد، بأنه على استعداد للقيام بذلك.

(ד) "טעות", לענין סעיף זה וסעיף 15 – בין בעובדה ובין בחוקباستثناء خطأ يكمن فقط في جدوى المعاملة.

هذا يعني أنه بعد توقيع العقد، من الممكن المطالبة بإلغاء العقد. بسبب خطأ أدى ذلك إلى إبرام الطرفين عقدًا، إلا في حالة وجود خطأ في جدوى الصفقة. في هذه الحالات، عادةً ما يُرفض طلبك بإلغاء الصفقة في المحكمة.

لهذا السبب، يجب عليك التحقق بدقة من أن الخدمة أو المنتج الذي تشتريه يستحق بالفعل السعر الذي تنوي دفعه. إذا عدنا إلى مثال شراء شقة، يمكنك الاستعانة برأي خبير تقييم عقاري لتقدير قيمة الشقة قبل توقيع العقد وقبل شرائها فعلياً.

إذا كنت تشتري سيارة مستعملة، يمكنك التحقق من قيمة السيارة وفقًا لقائمة أسعار ليفي يتسحاق.

التكاليف التي يُتوقع منك دفعها نتيجة الإخلال بالعقد

إذا تبيّن بعد توقيع العقد أنك لم تلتزم ببنوده، بل وقمت بانتهاكه، فقد تُحال إلى المحكمة. ومجرد اللجوء إلى المحكمة كمدعى عليه سيكلفك الكثير من المال والوقت. وكلما زاد مبلغ المطالبة المرفوعة ضدك، زادت احتمالية... أتعاب المحامي من المرجح أن يكون المبلغ الذي ستدفعه مقابل التمثيل القانوني أعلى.

علاوة على ذلك، إذا قررت المحكمة أنك انتهكت الاتفاقية، فمن المتوقع أن تدفع للمدعي. التعويض عن الأضرار التي تسببت بهاالتعويضات عن الإخلال بالعقد، والتعويضات عن معاناة نفسيةوبالإضافة إلى كل ذلك، التكاليف القانونية وأتعاب المحاماة لتغطية نفقات المدعي.

يمكن عادةً تجنب كل هذه النفقات من خلال قراءة وفهم العقد قبل توقيع أي عقد يتعلق بأي موضوع.

ختاماً

قبل توقيع أي عقد، يجب قراءة العقد بعناية وبشكل كامل، بما في ذلك أي ملاحق مرفقة. وكلما كان موضوع العقد أو المبلغ الذي يتناوله أكثر أهمية، زادت احتمالية قراءته أكثر من مرة.

بعد قراءة العقد، تأكد من فهمك لبنوده وشروطه. إذا كان هناك أي شيء غير واضح، فلا توقع على العقد. في هذه الحالة، استشر محامياً متخصصاً في قانون العقود أو اطلب إعادة صياغة العقد ليكون واضحاً ومفهوماً لك.

لا يجوز بأي حال من الأحوال توقيع أي عقد إلا بعد إعادة إجراء دراسة جدوى والتأكد من جدوى الصفقة من الناحية المالية. تذكر أنه لا يمكنك عادةً إلغاء العقد بحجة عدم الجدوى الاقتصادية.

من المهم جداً اتباع جميع هذه الخطوات بعناية حتى لا يتم اتهامك بخرق العقد، وحتى لا تضطر إلى الذهاب إلى المحكمة.

الأسئلة الشائعة حول توقيع العقد